Estimation théorique
chemin de chez gouin,17500 Saint Germain de Lusignan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.13)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située chemin de chez gouin,17500-Saint Germain de Lusignan indique un avis de valeur compris entre 186.000€ et 210.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.860€ et 2.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 186.000€ et 210.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.943€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.943€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Agudelle (17002), comprenant 138 habitants est de 6,92€, soit un loyer théorique mensuel de 692€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,18€, à 9,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 518€ et 924€ avec un indice de confiance de 4.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 186.000€ et 210.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.943€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.943€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Agudelle (17002), comprenant 138 habitants est de 6,92€, soit un loyer théorique mensuel de 692€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,18€, à 9,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 518€ et 924€ avec un indice de confiance de 4.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-27 | 18 | CHE DE CHEZ GOUIN | 3 | 111 | 500 | 159825€ | 1440€ |
2019-10-18 | 17 | LA COUDRE | 4 | 110 | 500 | 194000€ | 1764€ |
2023-03-15 | 2 | LA COUDRE | 5 | 156 | 500 | 287800€ | 1845€ |
2021-08-12 | 6 | CHEZ GRIMAUD | 4 | 103 | 551 | 191250€ | 1857€ |
2020-06-22 | 7 | CHEZ GRIMAUD | 3 | 53 | 1185 | 50000€ | 943€ |
2020-10-19 | 7 | CHE DE LA VALLEE | 5 | 109 | 500 | 246630€ | 2263€ |
2022-12-05 | 2 | HORTION | 4 | 53 | 543 | 113000€ | 2132€ |
2019-11-20 | 5 | CHE DU CHENE VERT | 3 | 102 | 1289 | 130000€ | 1275€ |
2021-12-20 | 8 | HORTION | 4 | 98 | 926 | 136000€ | 1388€ |
2020-09-17 | 1 | HORTION LE HAUT | 2 | 128 | 2985 | 190000€ | 1484€ |
2022-09-27 | 5358 | HORTION | 6 | 127 | 826 | 245000€ | 1929€ |
2021-12-20 | 5321 | COMBE D HORTION | 4 | 91 | 117 | 165000€ | 1813€ |
2021-09-21 | 22 | COMBE D HORTION | 4 | 150 | 1963 | 240400€ | 1603€ |
2020-07-08 | 14 | RUE DU MAINE | 6 | 157 | 1102 | 230000€ | 1465€ |
2023-01-24 | 8 | RUE DU MAINE | 2 | 60 | 489 | 55000€ | 917€ |
2020-07-09 | 9 | LE CLOSNE VERT | 7 | 225 | 1000 | 265001€ | 1178€ |
2021-11-10 | 4 | RUE PRE AUX CAILLES | 4 | 108 | 950 | 293700€ | 2719€ |
2020-11-20 | 10 | LE CLOSNE VERT | 5 | 156 | 953 | 152250€ | 976€ |
2020-11-30 | 5343 | CHEZ BOUYER | 4 | 119 | 1508 | 225277€ | 1893€ |
2020-01-11 | 12 | RUE DU PUITS CASTIN | 5 | 81 | 905 | 128240€ | 1583€ |
2022-03-23 | 14 | RUE CHAMP DE BEAU | 4 | 87 | 517 | 162000€ | 1862€ |
2021-12-30 | 16 | RUE CHAMP DE BEAU | 3 | 70 | 425 | 158000€ | 2257€ |
2022-08-25 | 29 | CHEZ DROUET | 4 | 83 | 337 | 45000€ | 542€ |
2021-12-30 | 18 | RUE CHAMP DE BEAU | 4 | 87 | 484 | 162000€ | 1862€ |
2019-09-02 | 10 | RUE DU PUITS CASTIN | 3 | 74 | 971 | 150000€ | 2027€ |
2021-10-18 | 32 | CHEZ DROUET | 5 | 89 | 945 | 148000€ | 1663€ |
2022-08-01 | 8 | LE BRANDART | 6 | 150 | 311 | 275100€ | 1834€ |
2020-08-07 | 3 | RUE MAINGAUD | 2 | 72 | 359 | 40000€ | 556€ |
2020-08-07 | 3 | RUE MAINGAUD | 2 | 72 | 359 | 80000€ | 1111€ |
2022-05-13 | 10 | FIEF DES BRANDES | 5 | 141 | 1106 | 295000€ | 2092€ |
2020-09-03 | 3 | RUE MAINE FORGET | 4 | 114 | 576 | 220000€ | 1930€ |
2022-03-23 | 3 | RUE MAINE FORGET | 4 | 114 | 576 | 315000€ | 2763€ |
2023-04-17 | 25 | RUE CHAMP DE BEAU | 5 | 91 | 1765 | 170100€ | 1869€ |
2019-06-24 | 16 | FIEF DES BRANDES | 4 | 120 | 1247 | 238700€ | 1989€ |
2022-07-20 | 7 | IMP DES VIGNERONS | 6 | 147 | 542 | 470000€ | 3197€ |
2023-04-25 | 3 | A CORNET | 3 | 95 | 259 | 125000€ | 1316€ |
2022-03-17 | 8 | LES PIERRIERES DE LUSSAC | 7 | 190 | 662 | 180000€ | 947€ |
2021-03-18 | 6 | CHEZ METHEZ | 4 | 152 | 500 | 155610€ | 1024€ |
2022-09-20 | 9 | LES PIERRIERES DE LUSSAC | 1 | 41 | 483 | 81818€ | 1996€ |
2019-08-06 | 1 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 89 | 373 | 149000€ | 1674€ |
2021-12-01 | 34 | CHE DES JONCS | 5 | 91 | 1000 | 177000€ | 1945€ |
2020-03-03 | 9 | RUE DES CEDRES | 5 | 118 | 549 | 162750€ | 1379€ |
2021-02-16 | 1 | CHE DE MAISON ROUGE | 4 | 90 | 500 | 190000€ | 2111€ |
2021-08-24 | 30 | CHE DES JONCS | 6 | 129 | 1920 | 270000€ | 2093€ |
2023-01-20 | 3 | RUE SENECHAL | 3 | 150 | 2606 | 432550€ | 2884€ |
2021-12-21 | 5146 | RUE SENECHAL | 4 | 91 | 631 | 176000€ | 1934€ |
2020-08-13 | 1 | RUE SANS SOUCI | 4 | 105 | 1103 | 187950€ | 1790€ |
2020-12-23 | 15 | RUE DU MOULIN | 4 | 81 | 540 | 123000€ | 1519€ |
2022-05-03 | 7 | RUE DU MOULIN | 4 | 79 | 601 | 168000€ | 2127€ |
2021-01-15 | 12 | RUE SENECHAL | 4 | 90 | 1047 | 155000€ | 1722€ |
2020-09-17 | 7 | RUE CAMILLE PISSARO | 4 | 78 | 444 | 150000€ | 1923€ |
2022-08-11 | 10 | RUE DU PELERIN | 2 | 133 | 761 | 250000€ | 1880€ |
2020-10-17 | 12 | RUE DU RAMET | 4 | 88 | 869 | 151402€ | 1720€ |
2021-01-22 | 3 | RUE VINCENT VAN GOGH | 4 | 96 | 648 | 195000€ | 2031€ |
2019-10-17 | 5 | RUE DU RAMET | 3 | 83 | 657 | 144750€ | 1744€ |
2020-09-21 | 3 | IMP GILLES VIGNEAULT | 5 | 118 | 713 | 230000€ | 1949€ |
2022-05-16 | 4 | RUE DU RAMET | 4 | 88 | 684 | 159000€ | 1807€ |
2021-09-01 | 36 | CHE DE MAISON ROUGE | 6 | 165 | 2053 | 250000€ | 1515€ |
2023-05-26 | 11 | RUE MONDERLAND | 4 | 92 | 1255 | 195000€ | 2120€ |
2022-12-16 | 29 | CHE DE MAISON ROUGE | 4 | 90 | 486 | 120000€ | 1333€ |
2020-07-28 | 38 | CHE DE MAISON ROUGE | 3 | 68 | 1138 | 155000€ | 2279€ |
2021-04-30 | 13 | RUE MONDERLAND | 5 | 108 | 990 | 155500€ | 1440€ |
2022-04-06 | 3 | IMP SAMUEL CHAMPLAIN | 4 | 90 | 419 | 185000€ | 2056€ |
2021-07-19 | 11 | CHEZ CHAUDET | 4 | 110 | 1628 | 175770€ | 1598€ |
2022-03-24 | 3 | CHE DU PARADIS | 5 | 120 | 823 | 192000€ | 1600€ |
2019-06-27 | 1 | RUE DES BOIS | 4 | 128 | 2037 | 195000€ | 1523€ |
2022-11-07 | 12 | CHEZ CHAUDET | 2 | 74 | 224 | 62000€ | 838€ |
2021-10-22 | 6425 | CHEZ FRAGNEAU | 4 | 92 | 542 | 170000€ | 1848€ |
2021-02-23 | 9 | CHE DE GRAVE | 5 | 166 | 49 | 284000€ | 1711€ |
2019-10-31 | 14 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 5 | 117 | 1501 | 212000€ | 1812€ |
2021-03-26 | 6414 | CHEZ FRAGNEAU | 4 | 72 | 309 | 110000€ | 1528€ |
2021-07-02 | 17 | RUE DU CHATEAU | 4 | 102 | 591 | 172840€ | 1695€ |
2019-08-30 | 2 | CHEZ CHAUDET | 5 | 172 | 405 | 191000€ | 1110€ |
2021-07-26 | 5142 | CHEZ CHAUDET | 3 | 64 | 121 | 88100€ | 1377€ |
2020-07-22 | 2 | CHE DE CHEZ MARTINEAU | 4 | 128 | 901 | 275000€ | 2148€ |
2023-02-06 | 33 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 64 | 966 | 160000€ | 2500€ |
2020-02-06 | 35 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 57 | 373 | 114000€ | 2000€ |
2022-10-14 | 31 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 84 | 478 | 95500€ | 1137€ |
2019-06-04 | 6254 | TERRES DE LA GRAVE | 4 | 105 | 1718 | 580000€ | 5524€ |
2020-05-13 | 5026 | CHEZ GOURRIER | 3 | 95 | 912 | 215000€ | 2263€ |
2021-05-31 | 2 | IMP DU PUITS | 7 | 164 | 1177 | 330000€ | 2012€ |
2021-09-30 | 11 | RUE CHENE VERT | 2 | 65 | 274 | 50000€ | 769€ |
2023-02-24 | 11 | LE MAIGRE | 3 | 90 | 454 | 75000€ | 833€ |
2020-12-04 | 4 | IMP DU PUITS | 4 | 92 | 720 | 170000€ | 1848€ |
2021-09-14 | 17 | RUE CHENE VERT | 3 | 100 | 221 | 150000€ | 1500€ |
2019-09-18 | 17 | RUE CHENE VERT | 3 | 100 | 221 | 150000€ | 1500€ |
2019-12-18 | 5 | RUE DES BLANCHARDS | 5 | 112 | 2014 | 260000€ | 2321€ |
2022-04-06 | 5569 | LA GRAVE | 3 | 94 | 1099 | 193200€ | 2055€ |
2020-12-29 | 1 | RTE DE LA BORDERIE | 7 | 130 | 288 | 355081€ | 2731€ |
2022-01-25 | 22 | RTE DE CLION | 4 | 89 | 842 | 243500€ | 2736€ |
2019-06-26 | 14 | AV MONSEIGNEUR CHAUVIN | 3 | 65 | 684 | 112360€ | 1729€ |
2022-09-15 | 14 | AV MONSEIGNEUR CHAUVIN | 3 | 65 | 684 | 179550€ | 2762€ |
2019-11-04 | 13 | RUE DE LA POUYADE | 4 | 104 | 842 | 135600€ | 1304€ |
2019-09-17 | 9 | RTE DE CLION | 2 | 35 | 1313 | 185000€ | 5286€ |
2021-08-26 | 9 | RTE DE CLION | 2 | 35 | 1313 | 192000€ | 5486€ |
2020-12-17 | 41 | RTE DE CLION | 4 | 147 | 2031 | 240000€ | 1633€ |
2020-05-22 | 3 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 90 | 228 | 141750€ | 1575€ |
2021-07-07 | 6410 | LA MESLERIE | 3 | 82 | 520 | 178400€ | 2176€ |
2022-04-11 | 45 | RTE DE CLION | 4 | 74 | 0 | 174000€ | 2351€ |
2019-09-16 | 6720 | LA MESLERIE | 4 | 97 | 520 | 190000€ | 1959€ |
2019-08-29 | 7 | RTE DE CLION | 5 | 90 | 563 | 135200€ | 1502€ |
2023-01-25 | 12 | AV DE L'EUROPE | 4 | 95 | 87 | 96000€ | 1011€ |
2022-11-24 | 15 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 3 | 62 | 493 | 110000€ | 1774€ |
2023-05-03 | 3 | RTE DE CLION | 4 | 71 | 951 | 170000€ | 2394€ |
2022-11-04 | 5 | AV FAIDHERBE | 2 | 114 | 763 | 91000€ | 798€ |
2023-02-24 | 8 | LA MESLERIE | 4 | 121 | 1313 | 285000€ | 2355€ |
2020-06-12 | 7 | RUE DU CLONE | 5 | 152 | 500 | 200000€ | 1316€ |
2022-06-29 | 3 | IMP DU BAR | 4 | 99 | 891 | 85000€ | 859€ |
2019-10-15 | 5143 | LES BOUTINERIES | 4 | 85 | 500 | 126000€ | 1482€ |
2023-05-25 | 2 | AV DE L'EUROPE | 3 | 85 | 1684 | 161000€ | 1894€ |
2021-05-11 | 3 | AV FAIDHERBE | 4 | 105 | 854 | 120000€ | 1143€ |
2022-12-02 | 46 | AV DE L'EUROPE | 8 | 164 | 850 | 240000€ | 1463€ |
2022-01-31 | 11 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 73 | 513 | 145000€ | 1986€ |
2022-01-18 | 50 | AV DE L'EUROPE | 5 | 110 | 706 | 130000€ | 1182€ |
2019-07-25 | 48 | AV DE L'EUROPE | 5 | 200 | 1097 | 110000€ | 550€ |
2022-03-18 | 60 | AV DE L'EUROPE | 3 | 50 | 65 | 116600€ | 2332€ |
2020-05-26 | 60 | AV DE L'EUROPE | 7 | 203 | 362 | 236000€ | 1163€ |
2023-01-02 | 6 | IMP DE LA GARENNE | 3 | 70 | 486 | 80000€ | 1143€ |
2019-12-27 | 10 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 70 | 498 | 125000€ | 1786€ |
2022-05-02 | 6 | CHE CHEZ CHASSELOUP | 8 | 208 | 2513 | 250000€ | 1202€ |
2023-04-26 | 5567 | LA GARENNE | 6 | 200 | 5000 | 504000€ | 2520€ |
2022-05-02 | 3 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 5 | 89 | 516 | 185500€ | 2084€ |
2021-05-27 | 1 | RUE DES METAIRIES | 4 | 90 | 442 | 148400€ | 1649€ |
2019-11-06 | 4 | CHEZ LES ROUX | 3 | 72 | 1005 | 188500€ | 2618€ |
2021-10-29 | 25 | RUE HENRI VION | 3 | 79 | 826 | 182914€ | 2315€ |
2021-06-07 | 4 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 2 | 52 | 500 | 216882€ | 4171€ |
2019-11-07 | 4 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 68 | 500 | 120000€ | 1765€ |
2022-09-20 | 1 | CITE LA GARENNE | 5 | 78 | 510 | 139000€ | 1782€ |
2019-10-11 | 9 | RTE DE ST GENIS | 4 | 88 | 878 | 158000€ | 1795€ |
2021-11-16 | 28 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 90 | 520 | 107000€ | 1189€ |
2020-12-04 | 23 | RUE HENRI VION | 5 | 93 | 1363 | 145000€ | 1559€ |
2021-12-08 | 113 | RTE DE CLION | 4 | 87 | 780 | 185000€ | 2126€ |
2019-06-05 | 11 | RUE HENRI BOSSUET | 4 | 88 | 928 | 95400€ | 1084€ |
2021-09-20 | 21 | RUE HENRI VION | 4 | 117 | 634 | 218000€ | 1863€ |
2020-06-15 | 8 | CHE DE LA BLANCHE | 5 | 80 | 1013 | 88500€ | 1106€ |
2023-04-28 | 8 | CHE DE LA BLANCHE | 5 | 80 | 1013 | 124000€ | 1550€ |
2019-10-10 | 9 | PTR PETITE RUE DES GUITS | 5 | 134 | 688 | 83000€ | 619€ |
2021-06-07 | 20 | CITE LA GARENNE | 6 | 90 | 510 | 73584€ | 818€ |
2023-03-24 | 7 | CITE LA GARENNE | 6 | 90 | 526 | 170000€ | 1889€ |
2022-10-18 | 8 | CITE LA GARENNE | 4 | 69 | 391 | 143850€ | 2085€ |
2022-04-12 | 5 | CHE DE LA CHENEURIE | 3 | 83 | 992 | 154875€ | 1866€ |
2019-11-04 | 9 | CITE LA GARENNE | 4 | 69 | 399 | 145000€ | 2101€ |
2019-06-18 | 4 | PTR PETITE RUE DES GUITS | 3 | 45 | 694 | 90000€ | 2000€ |
2020-12-16 | 16 | CITE LA GARENNE | 5 | 78 | 539 | 70000€ | 897€ |
2023-04-25 | 34 | RUE DES GUITS | 3 | 59 | 464 | 81000€ | 1373€ |
2020-07-15 | 4 | RUE HENRI BOSSUET | 5 | 99 | 674 | 161500€ | 1631€ |
2022-10-21 | 78 | AV DE L'EUROPE | 6 | 129 | 422 | 240000€ | 1860€ |
2022-02-02 | 21 | RUE FELIX FAURE | 6 | 138 | 907 | 285000€ | 2065€ |
2022-07-27 | 31 | RUE LUCIEN BRARD | 5 | 96 | 143 | 116800€ | 1217€ |
2021-04-22 | 8 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 121 | 1150 | 65455€ | 541€ |